こんな症状には要注意

チョーキング

外壁に触れてみた時にチョークのような粉が手につく現象をチョーキングといいます。
これは紫外線や直射日光、風雨などが原因となり、塗料の樹脂成分が劣化し、含まれた顔料が粉っぽく浮き出てしまいます。
塗膜の機能が落ちてきている証拠でもあり、このチョーキング現象を放置しておくと、外壁のひび割れやカビの発生などにまで発展する恐れがあり、塗り替えの代表的なサインです。

外壁塗装の剥がれ

外壁の塗膜が膨れていたり、剥がれていたりしませんか？
塗膜が劣化すると、塗膜の膨れ・剥離を放置しておくことで、塗装が剥がれると、風雨や紫外線の影響を直接受けるようになり、さらに劣化が進む原因にも。適切な塗料を使用していなかった場合にも起きる現象です。
危険な状態ですので、大事に至る前にご相談下さい。

外壁のひび割れ

外壁のひび割れのことをクラックといいます。
クラックの幅が0.3ｍｍ以下のものをヘアークラック、0.3ｍｍ以上のものを構造クラックと言い、構造クラックがある場合には早急なメンテナンスが必要となります。
外壁にひびが入ったままで放置しておくと、水が侵入してしまいます。
そうなると、支柱が腐ったり、シロアリが発生したり、サビ付いたりと大事なお住まいが傷んでしまいます。
直射日光にさらされる・雨風に当たってしまうということを繰り返していると、あっという間に腐食や劣化は進行してしまい構造体の寿命を縮めてしまいますので、早めにリフォーム業者などに依頼して塗装工事を行いたいものです。

コケ・カビ・藻の発生

鉄部でも、陽があまり当たらないような家の北側や湿度の高い場所・植栽物の多い場所等に生じやすいです。又、塗料に含まれる防かび剤の薬効がなくなった場合にもカビやコケが生じやすくなります。
また建物のはっ水性に問題がでてきていることが考えられます。
放っておけば塗膜の劣化だけでなく外壁自体も痛めてしまう原因になり、場合によっては健康に害を及ぼす可能性もありますので洗浄・塗装をお勧めいたします。

シーリングの劣化

サイディングボードの継ぎ目や窓のサッシまわりなど、シーリング（コーキング）部分が劣化し亀裂が生じていることがあります。
外壁サイディングの下には防水シートが張られているので、シーリング目地部分から雨がすぐに浸み込むことはありませんが、長い間には、サイディングを止めている釘頭などから、防水シートを超えて雨水の浸入もあり得ます。
シーリング材が劣化している場合は、「増し打ち」や「打ち替え」を行い、目地部分からの雨水の浸入を防ぐ必要があります。

鉄部のサビ

塗装に使われている塗料の多くはアクリル塗料で寿命が約5年程度であるため、立地条件により差はありますが5年ほどで表面のコーティング機能が低下してしまいます。
腐食が進行し朽ち果ててしまうと取り替えなくてはいけなくなるので塗装することによりメンテナンスをしましょう。
金属の大敵であるサビが目立ってきたら、お早めの対策をご検討下さい。

早めに対処したほうがいい理由

これらの症状が出ても、数年大丈夫なこともあります。
しかし、例えば、劣化した箇所から雨水などが侵入して、建物の断熱材や基礎部分が劣化してしまうと大きな修理代がかかります。
もちろんそうならないこともありますので、必ずしもではないのですが、立て直しなどの予定が当面ないようであれば、住まいを長持ちさせるためにも早めの対処をオススメします。
（株）マチダ建創で外壁塗装を施工する際には、塗装だけではなく、シーリングやパテで埋める処理、場合によってはサイディングの交換や修理もご提案しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。